허그 전세 보증보험 가입방법(HUG, HF, SIG비교)
뉴스를 보면 요즘 많은 사람을 대상으로 한 전세사기가 너무 많은 거 같다.
특히 대학가에서 대학생들을 노리고 한 범죄도 상당하고...
전세보증보험을 통해 전세사기 및 깡통전세 예방하자!
전세보증보험 3가지 비교 및 가입방법, 필요서류 등을 알아보도록 하자!
전세보증 보험이란??!
전세 계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증보험상품.
쉽게 말해 집주인 대신 보험사에서 전세금을 대신 돌려주는 것이라고 생각하면 됩니다.
전세보증보험 취급기관
1. HUG 주택도시보증공사
2. SGI 서울보증보험
3. HF 한국 주택금융공사
SGI, HUG, HF 비교
| SGI(서울보증보험) | HUG(주택도시보증공사) | HF(한국주택금융공사) | |
| 가입대상(공통) | 아파트, 다세대(연립), 단독, 다가구, 주거용 오피스텔 | ||
| 가입대상 | 도시형 생활주택 | 노인복지주택 | 도시형생활주택, 노인복지주택 |
| 보증금액 | 아파트 - 제한없음 일반주택 - 10억원 이내 (보증금 전액만 가능, 일부 불가능) |
수도권 - 7억원 이하 기타 - 5억원 이하 (보증금 한도 내 신청한 금액) |
수도권 -5억원 이하 기타 -3억원 이하 |
| 보증료율 | 아파트 - 연 0.192% 기타주택 - 연0.218% |
아파트 - 0.128% 기타주택 - 0.154% |
일반 0.07% 우대 0.05% |
| 보증료 할인 | LTV 60%이하 - 20%할인 LTV 50%이하 - 30%할인 |
LTV 70~80% - 10%할인 60~70% - 20% 60%이하 - 30% |
|
**청년 가구, 전자계약, 모범납세자, 일시납 등 각종 할인 혜택도 존재하니 꼼꼼히 따져서 할인받으세요!
*LTV란?
주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율.
보증금액 및 현재 자신의 상황에 따라 보증보험을 선택하면 되는데요
SGI의 경우 보증료율은 높지만 아파트 보증금의 제한이 없다는 장점이 있고,
HF의 경우 보증금액이 타 보증보험에 비해 한도는 낮지만 보증료율이 낮다는 장점이 있습니다.
보증 보험 별 신청 가능 기간
SGI - 임대차 계약이 1년 이상인 경우 >> 10개월이 경과되지 않은 시점
- 임대차 계약기간이 1년인 경우 >> 5개월이 경과되지 않은 시점
HUG - 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날 ~ 전세계약기간 2분의 1이 경과하기 전
HF - 전세계약기간의 4분의 1이 경과하기 전
*HUG의 경우 임차인뿐만 아니라 임대인도 가입 가능.
전세보증금 가입 시 필요 서류
가입 시 필요서류
- 임대차계약서 (중개업소의 중개를 받고 확정일자가 있는 것)
- 임차물 건의 등기부등본 (전입신고 이후 발급건)
- 임대차 사실 확인서 및 전입세대 열람원
- 전입신고를 완료한 임차인의 주민등록 (초) 등본
보험금 청구 시 구비서류
- 보험금 청구서
- 임대차계약서 및 임차보증금 지급 영수증(사본)
- 임차목적물의 부동산 등기부등본 (청구시점 1개월 이내 발급)
- 임대차 계약 해지 통보서
- 경매의 경우 > 배당표 등본 등
- 임차인 주민등록 초본 1부
- 전입세대 열람내역 1부
- 임차권등기 명령에 필요한 서류
- 기타 손해액을 증명하는 서류 등
보증보험 조건 공통사항
- 대항력(점유, 전입신고)과 우선 변제권(확정일자 취득)을 갖출 것
- 임대차 계약 기간이 1년 이상인 임대차 계약을 체결한 자
- 건물 및 토지에 대한 소유권 권리침해(경매, 압류, 가압류, 가처분 등) 없을 것
- 건물 및 토지의 소유자와 임대인이 일치할 것
- 선순위 채권 (근저당금액+선순위 보증금+내보 증금) < 주택 가격 100%
- 공인중개사 명판이 들어가고 서명 및 날인된 임대차 계약서
* 뭔 말인지 어렵게 쓰여있기는 하지만 임대차 계약 시 대출을 받는다면 전부 이미 확인된 사항이니
대출을 껴서 임대차 계약을 했다면 정식 공인중개사에게 임대 중계를 맡기기만 했다면 크게 신경 쓸 부분은 없습니다!
기타
전세보증보험 가입하려면 조건도 꼼꼼히 따져봐야 돼서 실질적으로 아파트를 제외하면 조건이 안 되는 물건들도 많이 있는데요 이 때는 공인중개사에게 미리미리 보증보험 가입 가능한 물건으로 보여달라고 하세요!
많은 목돈이 들어가는 부동산 계약인 만큼 번거롭더라도 꼼꼼히 잘 따져보고 전세보증금 반환보증에 신경 써서 안전하게 내 돈을 보호하는 것도 현명할 거 같습니다.
허그(HUG) 전세 보증보험 가입방법
신청방법
서류를 구비하여 영업지사에 방문하거나,
HUG인터넷보증 < 사이트 접속 후 보증 신청 버튼을 통해 신청할 수 있으며, 보증상담 및 보증신청 후에는 신용조사, 보증심사, 보증서 발급의 절차를 거쳐 가입됩니다.
신청 가능 은행
신한, 국민, 우리, 광주, KEB하나, IBK기업, NH농협, 경남, 부산, 수협
우리은행은 모바일 앱(위비)을 통해 가입 가능
카카오페이를 통해서도 가입 가능
구비서류
기본 - 보증신청서, 개인정보제공 동의서, 전세보증금 반환보증 확약서
공통 - 주민등록등본, 신분증 사본, 확정일자부 전세계약서 사본, 전세 보증 금 수령 및 지급확인서, 부동산 등기부등본 및 전입세대 열람내역
추가(단독, 다가구 등) - 건축물대장, 전세 목적물에 대한 타 전세 계약 체결내역 확인서, 주채무자의 법인등기부 등본 또는 사업자등록증 사본
기타(필요시) - 인감증명서, 채권양도계약서, 위임장 등
*보증심사 시 영업지사에서 추가 서류를 요청할 수 있습니다.
참고
위의 두곳도 SGI와 같은 서류가 필요하니
원하는 상품에 가입 하시길 바랍니다.
아 그리고 해당 포스팅이 마음에 들었고, 유익하다고 생각되면 광고를 한 번씩 눌러주길 바란다. 여러 번 눌러도 된다. 그리고 가끔 있는 레퍼럴도 해 주면 좋겠다.
만약 해당 포스팅이 마음에 들지 않고 시간낭비였다고 도움이 하나도 되지 않는다고 생각되면 뒤로 가기를 눌러주면 된다. 너무 마음에 안 들면 욕을 댓글로 남겨줘도 된다.(궁금한점도 댓글로 부탁드린다.)
나는 내 포스팅을 읽는 사람들이 하는 평가의 결과를 겸허히 받아들임과 동시에 이후 포스팅에 반영해 왔고, 앞으로도 그렇게 할 예정이다.
평가 결과가 좋으면, 아무래도 나도 더 좋은 컨텐츠를 고퀄리티로 뽑아내려는 노력을 기울이게 될 것이다.
포스팅 하나를 뽑는 데는 보통 2시간 이상이 걸린다. 하지만 광고를 누르는 데는 단 10초도 안 걸린다. 여러분의 10초의 투자로 내 2시간의 혼신의 노력을 살 수 있다면 남는 장사가 아닐까?? 당신이 이 포스팅으로 인해 만원을 벌든, 1000만 원을 벌든 혹은 1억을 벌든 나는 오로지 광고 클릭 혹은 레퍼럴만 요청을 할 것이다.
지식을 나누는 것이 돈을 나누는 것보다 더 힘든 법이다. 지식의 가치에 대해 인정하는 문화, 또 그것을 당당하게 요구하는 문화가 정착되었으면 좋겠다.